208 m² über den Dächern Kufsteins.

Es gibt Immobilien, deren besonderer Wert nicht allein in ihrer Ausstattung liegt, sondern vor allem in dem, was sich kaum reproduzieren lässt: Lage, Raum, Aussicht und Möglichkeiten.

Diese außergewöhnlich großzügige Wohnung befindet sich direkt am Oberen Stadtplatz im Herzen von Kufstein. Auf insgesamt ca. 208 m² Wohnfläche über zwei Etagen verbindet sie urbanes Wohnen mit überraschend viel Ruhe, einer großen Westterrasse und einem besonderen Blick auf die Festung Kufstein und das Stadtzentrum.

Die Immobilie besteht aus zwei eigenständigen Wohneinheiten im 2. und 3. Obergeschoss, die derzeit über eine innenliegende Wendeltreppe miteinander verbunden sind. Gleichzeitig verfügt jede Ebene über einen eigenen Wohnungseingang.

Damit eignet sich die Immobilie nicht nur als großzügiges Zuhause für eine Familie. Denkbar sind ebenso Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, ein eigener Bereich für Kinder oder Gäste, eine Mehrgenerationenlösung oder die Nutzung als zwei getrennte Einheiten – jeweils vorbehaltlich der entsprechenden rechtlichen bzw. baulichen Voraussetzungen.

Der Obere Stadtplatz gehört zu den prägendsten Adressen Kufsteins. Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und die Innenstadt befinden sich unmittelbar vor der Haustür. Auch Bahnhof, Schulen und Einrichtungen des täglichen Lebens sind auf kurzem Weg erreichbar.

Über allem steht die Festung Kufstein, die von der Terrasse und aus dem Wohnbereich Teil der täglichen Aussicht wird.

Zur Immobilie gehören zwei Kellerabteile. Im Gebäude ist ein Personenaufzug vorhanden. Die Wohnung verfügt unter anderem über Parkett- und Fliesenböden, Eichenparkett im großen Wohnbereich sowie Rollläden in Wohn- und Schlafräumen.

Zusätzlich stehen zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Diese sind nicht im ausgeschriebenen Kaufpreis enthalten und können gemeinsam mit der Wohnung erworben werden.

Hier kauft man deshalb nicht nur Quadratmeter, sondern vor allem eine Kombination aus Innenstadtlage, außergewöhnlicher Wohnfläche, privatem Außenbereich und Entwicklungsmöglichkeiten.